Pháp lý dự án nhà phố Biệt thự Melosa Garden - P2

Đảm bảo Pháp lý sạch luôn là quyết định đúng đắn của nhà đầu tư. Xin giới thiệu phần 2, Những điều còn chưa công bố của pháp lý dự án Melosa Khang Điền quận 9.

1. Giấy cấp phép được bán nhà cho khu dự án Melosa quận 9

Trang 1

Trang 2

 2. Mẫu đơn Gia Hạn Hợp Đồng:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN ĐỀ NGHỊ GIA HẠN THỜI GIAN KÝ HỢP ĐỒNG

Tp.HCM, ngày ___ tháng ___ năm 2016

Kính gửi : Ban Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Song Lập

Tôi tên : ...................................................................................................................

CMND số: .......................... Cấp ngày: ...................... Nơi cấp: ..................................      

Địa chỉ thường trú: ....................................................................................................

Địa chỉ liên lạc : ........................................................................................................

Căn cứ vào Thỏa Thuận đặt cọc số: ___/2016/TTĐC-MELOSA ký ngày ___________, tôi đã chuyển số tiền 50.000.000 VNĐ (Năm mươi triệu đồng) để đặt cọc cho việc mua nhà tại lô đất có ký hiệu ____, diện tích khuôn viên ___ m² thuộc Khu nhà ở Melosa Garden, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Song Lập làm Chủ đầu tư.

Sau khi khảo sát thực tế dự án và nhu cầu sinh hoạt của gia đình phát sinh. Bằng văn bản này, tôi đề nghị quý Công Ty chấp thuận cho tôi được gia hạn …… ngày – tức chậm nhất tới …………..… mới ký Hợp đồng mua bán nhà ở và thanh toán …....%. Với các lí do cá nhân như sau:

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

................................................................................................................................

Nếu được Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Song Lập chấp thuận, tôi cam kết nếu đến ngày được gia hạn vẫn không tiến hành ký HĐMB và thanh toán đủ đợt 1 sẽ chịu mất toàn bộ số tiền đã đặt cọc. Đồng thời tuân thủ nghiêm chỉnh và thực hiện đúng các quy định của công ty.

Tôi chân thành cảm ơn.

Trân trọng.

                                                                                          

NGƯỜI VIẾT ĐƠN

3. Mẫu đề nghị thay đổi người đứng tên:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐỀ NGHỊ THAY ĐỔI NGƯỜI KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

Tp.HCM, ngày ___ tháng ___ năm 2015

Kính gửi : Ban Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Song Lập

Tôi tên : ……………………………………………………….

CMND số : ………………, cấp ngày: ………………….., nơi cấp: CA ……………..HCM

Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………….

Địa chỉ liên lạc : ……………………………………………………………………………………….

Căn cứ vào Thỏa Thuận đặt cọc số: ___/2015/TTĐC-MELOSA GARDEN ký ngày _________________, tôi đã chuyển số tiền 50.000.000 VNĐ (Năm mươi triệu đồng) để đặt cọc cho việc mua nhà tại lô đất có ký hiệu ______, diện tích khuôn viên _____ m² thuộc Khu nhà ở Melosa Garden, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Song Lập làm Chủ đầu tư.

Sau khi khảo xem xét lại nhu cầu sinh hoạt và tình hình tài chính của gia đình. Bằng văn bản này, tôi đề nghị quý Công Ty chấp thuận cho tôi chuyển số tiền 50.000.000 VNĐ (Năm mươi triệu đồng) đã đặt cọc và toàn bộ quyền lợi, trách nhiệm đối với căn nhà ____ cho Khách Hàng mới có thông tin như sau:

Họ và tên                      :    ……………………………                  Sinh năm : …………………….

CMND số                     :    ……………….., cấp ngày: ……………………, nơi cấp: CA …………

Địa chỉ thường trú        :    ……………………………………………………………………………..

Địa chỉ liên hệ              :    ……………………………………………………………………………..

Điện thoại                     :    ………………………………...       Email: ………………………………

Nếu được Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Song Lập chấp thuận, tôi cam kết tuân thủ nghiêm chỉnh và thực hiện đúng các quy định của Công ty.

           

Trân trọng,

4. Mẫu xin chuyển căn đổi căn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

YÊU CẦU CHUYỂN ĐỔI NHÀ

Tp.HCM, ngày ___ tháng ___ năm 2016

Kính gửi : Ban Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Song Lập

Tôi tên : ……………………………………………………………

CMND số : …………………, cấp ngày: ………………….., nơi cấp: CA……………………….

Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………………….

Địa chỉ liên lạc : ……………………………………………………………………………………..

Căn cứ vào Thỏa Thuận đặt cọc số: ___/2016/TTĐC- MELOSA GARDEN ký ngày ___________, tôi đã chuyển số tiền 50.000.000 VNĐ (Năm mươi triệu đồng) để đặt cọc cho việc mua nhà tại lô đất có ký hiệu ____, diện tích khuôn viên ___ m² thuộc Khu nhà ở Melosa Garden, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Song Lập làm Chủ đầu tư.

Sau khi khảo sát thực tế dự án và nhu cầu sinh hoạt của gia đình phát sinh. Bằng văn bản này, tôi đề nghị quý Công Ty chấp thuận cho tôi chuyển số tiền 50.000.000 VNĐ (Năm mươi triệu đồng) đã đặt cọc sang căn nhà khác có ký hiệu ____, diện tích khuôn viên ____ m² thuộc Khu nhà ở Melosa Garden, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM.

Nếu được Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Song Lập chấp thuận, tôi cam kết tuân thủ nghiêm chỉnh và thực hiện đúng các quy định của công ty.

           

Trân trọng,

Liên hệ 094 368 0939 để nhận thâm thông tin về dự án Khang điền tại quận 9.

 

  Có thể bạn muốn xem:

>>> Pháp lý dự án nhà phố biệt thự Melosa Garden - P1
>>> Khu căn hộ Opal Skyview của Đất Xanh
>>> Về trang chủ

CÁC BƯỚC ĐỂ GIAO DỊCH THÀNH CÔNG CĂN HỘ OPAL SKYVIEW

Trong đợt mở bán Opal Garden vừa rồi rất nhiều khách hàng không nắm rõ thủ tục & tính chủ quan đã không sở hữu được căn hộ mơ ước của mình. Sắp tới Đất Xanh sẽ giới thiệu dự án Opal  mới với tên Skyview Tìm hiểu thông tin về dự án căn hộ tại Fanpage: https://www.facebook.com/duanopalskyviewdatxanh/ Truy cập website để xem nhiều thông tin hơn: opal skyview Liên hệ chủ đầu tư: 0931.489.819 để được hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, cung cấp đầy đủ thông tin và giải đáp tất cả các câu hỏi liên quan. Để lại Tên, Số điện thoại và Thư điện tử để nhận tài liệu và thông tin giá cả sớm nhất và cụ thể nhất. Đặt hẹn tham quan nhà mẫu và trải nghiệm thực tế. Thông thường vào dịp cuối tuần: Thứ 7, Chủ Nhật Nhà mẫu mở cửa cho khách tham quan từ 08:00 sáng đến 19:00 tối hằng ngày. Tại đây khách hàng sẽ được hướng dẫn lựa chọn sản phẩm phù hợp theo nhu cầu: Vị trí căn – Diện tích – Hướng – Giải pháp tài chính. Tiến hành thủ tục giữ chỗ lấy số ưu tiên: Số tiền yêu cầu: 50.000.000 đồng/ căn (năm mươi triệu đồng cho một căn hộ) Đặt chỗ trực tiếp sau khi tham quan và ưng ý với dự án Thanh toán tiền mặt hay chuyển khoản đều khả dụng. Khách hàng sẽ nhận được phiếu thu (biên nhận) + biên bản giữ chỗ. Ý nghĩa: Giúp khách hàng có lợi thế để chọn được căn hộ có vị trí đẹp trước khi dự án vào giai đoạn công bố giá bán sản phẩm. Tham gia ngày công bố dự án (áp dụng cho cả khách hàng chưa đặt chỗ ở bước 3) Khách hàng được thông báo thời gian, địa điểm cụ thể qua: Điện thoại, Tin nhắn, Thư điện tử, và Thiệp mời danh dự. Hẹn nhân viên tư vấn để được đăng ký vị trí ngồi sang trọng và thuận tiện nhất. Theo dõi thông tin sự kiện để ra quyết định đặt cọc khi có được vị trí căn + báo giá phù hợp. Số tiền yêu cầu: 200.000.000 đồng/ căn (hai trăm triệu đồng cho một căn hộ) đã bao gồm tiền đặt chỗ. Khách hàng có thể xác nhận ký thỏa thuận trước, thanh toán sau trong vòng 07 ngày... Lưu ý: Trường hợp khách hàng không chọn được căn vừa ý hay báo giá không phù hợp, khách hàng được hoàn 100% tiền đặt chỗ. Trường hợp khách hàng đã chọn được căn Opal Skyview và ký thỏa thuận cọc với chủ đầu tư mặc nhiên số tiền đặt chỗ sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc tương ứng. Các trường hợp khác, khách hàng vui lòng liên hệ nhân viên tư vấn Đất Xanh để được hỗ trợ chuyên nghiệp. Xem video giới thiệu dự án:

>>> Thủ tục mua bán căn hộ chung cư - Có thể bạn chưa biết?

>>> Biệt thự phố Melosa Garden - CĐT Khang Điền

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư - Có thể bạn chưa biết?

Theo luật nhà đất hiện nay để được ký mua bán căn hộ thì phải được chủ đầu tư hoàn thiện phần móng coc. Vậy khi ký cần những gì ?

Tìm hiểu kỹ trước khi mua luôn là tốt nhất

Đầu tư căn hộ. mua căn hộ thì đều cần phải biết những thủ tục sau về cách mua bán loại tài sản này .

1. Trước tiên để có thể chuyển nhượng:
 theo Điều 91 Luật nhà ở năm 2005, căn nhà chung cư phải đáp ứng được những điều kiện sau:
 +. Phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu theo quy định của pháp luật;
+. Căn hộ chung cư sử dụng ổn định, không có tranh cấp về quyền sở hữu;
+. Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Các bước thực hiện: 
Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.
Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký xong hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, các bên chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng để đến liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất và nhà cấp Huyện để nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế;
Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chung cư gồm có:
- Bản chính và bản công chứng giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.
- Bản gốc và bản phô tô hợp đồng chuyển nhượng;
- Chứng minh thư, hộ khẩu của bên chuyển nhượng;
- Chứng minh thư, hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng;
- Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

3. Các khoản phí bạn phải nộp là thuế thu nhập cá nhân (Theo Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân) và lệ phí trước bạ (nộp theo quy định tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011).

 Trân trọng.

>>> Căn hộ Opal Skyview của Đất Xanh ra mắt quý 4/2016. Thủ tục mua
>>> Biệt thự phố Melosa Garden Khang Điền

Đất Xanh ra mắt căn hộ Opal Skyview trong quý 4/2016 . LH 0931489819

Nhiều khách hàng không mua được hai sản phẩm OPAL của Đất Xanh đang  chờ đợi công ty này chào bán căn hộ Opal Skyview trong. Liệu sản phẩm này có tiếp tục HOT như Opalriverside hay Opalgarden hay không ? Liên hệ 0931 489 819 để có thông tin sớm nhất !

Nếu đang có ý định mua căn hộ cao cấp ở khu Đông Sài Gòn, gần đường Phạm Văn Đồng đẹp nhất Sài Gòn, quý anh chị hãy để dành tiền và tìm hiểu thông tin ngay từ bây giờ đi nhé.

Tập đoàn ĐẤT XANH dự kiến sẽ giới thiệu tới quý Khách Hàng "viên ngọc OPAL thứ 3" khu căn hộ cao cấp Opal Skyview trong quý 4/2016 với vị trí vô cùng đắc địa.

Tọa lạc tại phường Hiệp Bình Chánh quận Thủ Đức, được thiên nhiên ưu đãi những căn hộ Opal kề bên sông Sài Gòn nên không khí mát mẻ quanh năm.

Dự kiến sẽ có gần 300 căn hộ 

🚩 Kết nối giao thông thuận lợi là điểm mạnh của chuỗi Opal:
- Hướng đi sân bay Tân Sơn Nhất: theo đại lộ Phạm Văn Đồng 7,5km (khoảng 8 phút di chuyển).
- Hướng đi trung tâm quận 1: theo hướng ngã tư Bình Triệu - Đinh Bộ Linh - Điện Biên Phủ.
- Hướng đi quận 2, 9 và các tỉnh Đông Nam Bộ: theo quốc lô Phạm Văn Đồng ra quốc lộ 1A.
- Hướng đi Bình Dương: từ ngã tư Bình Triệu theo quốc lộ 13. 
🚩 Trong bán kính 1-3km đầy đủ các tiện ích: siêu thị, chợ, trường học cấp 1 2 3, đại học, cao đẳng, trường quốc tế
Tiện ích tiềm năng trong tương lai
- Tuyến Metro 3B sẽ đi dọc theo QL 13, từ căn hộ Opal Skyview bạn chỉ mất 5 phút đi bộ đến ga tàu điện ngầm Bình Triệu.
- Cách Khu công viên Sinh Thái Bình Quới - Thanh Đa (Tháng 8-2013, TPHCM chỉ định Tập đoàn Bitexco là chủ đầu tư mới của dự án khu công viên Bình Quới - Thanh Đa) với một cây cầu mang tên Bình Quới - Thủ Đức 2 có chiều dài khoảng 40m sẽ được khởi công khi dự án Khu đô thị sinh thái Bình Quới - Thanh Đa được khởi công.
- Thừa hưởng tiện ích khi liền kề Khu căn hộ resort cao cấp Opal Riverside.
- MỚI NHẤT: Dự kiến quý 4/2016 - quý 1/2017, Vingroup sẽ khởi công xây dựng Trung tâm thương mại Vincom Mall cực kỳ hoành tráng và lớn nhất Bình Triệu (đầu đường 20, đối diện OPAL Garden) 🚩 Tìm hiểu ngay từ bây giờ >>> Giá khởi điểm luôn là tốt nhất cho anh chị dù là đầu tư hay mua để ở. 🚩 Hãy liên hệ ngay ☎☎     0931.489.819  ☎☎    để đăng ký nhận trước thông tin & dành cơ hồi cho mình.

Thông tin dự án này sẽ được cập nhật sớm nhất tại Fanpage:  https://www.facebook.com/duanopalskyviewdatxanh/

Hoặc đăng ký nhận thông tin >>> 0931 489 819

Pháp lý dự án khu nhà phố biệt thự cao cấp Melosa Garden của Khang Điền

Pháp lý dự án Melosa garden của Khang Điền. Liên hệ: 094 368 0939 (để được cung cấp thêm thông tin )

Sổ Hồng mẫu Melosa Khang Điền

Sổ Hồng Melosa trang bìa 1

Sổ Melosa trang bản vẽ chi tiết

Liên hệ: 094 368 0939 để đang ký tham quan & nhận thông tin tư vấn.

GIẤY PHÉP ĐĂNG KÝ KINH DOANH:

Giấy phép Đăng ký Doanh Nghiệp trang 1

Giấy phép Đăng ký Doanh Nghiệp trang 2

Liên hệ: 094 368 0939 để đang ký tham quan & nhận thông tin tư vấn.

GIẤY PHÉP THÀNH LẬP DỰ ÁN - GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Trang 1

Trang 2

Trang 3

Trang 4

Trang 5 - cuối

Link Hợp đồng mua bán:  Click xem

>>> Hình thành và phát triển Khang Điền
>>> Xem chi tiết Melosa Garden
>>> Bảng giá Melosa Garden ngày 25/9/2016
>>> Siêu biệt thự 5 sao VENICA