biệt thự cao cấp

Thứ Ba, 27 tháng 9, 2016

KHU ĐỒI MELOSA GARDEN - BẢNG GIÁ & SƠ ĐỒ PHÂN LÔ

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ MELOSA GARDEN 25/9/2016

BẢNG GIÁ MỚI NHẤT MELOSA GARDEN

Có thể bạn quan tâm:

Khang Điền mở bán dự án Melosa Garden giai đoạn 2

Tham dự lễ mở bán vào 24/7, khách hàng có thể nhận xe SH, chuyến du lịch cho 2 người, máy lạnh, tủ lạnh, tivi... với tổng giá trị 100 triệu đồng.


Sau 250 giao dịch thành công trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư Khang Điền tiếp tục phối hợp cùng các đơn vị phân phối mở bán giao đoạn 2 khu biệt thự và nhà liên kế vườn Melosa Garden vào ngày 24/7 với nhiều ưu đãi.
Từ ngày 18/7 đến 24/7, khách hàng đặt mua thành công biệt thự và nhà liên kế vườn tại Melosa Garden có cơ hội nhận chuyến du lịch Thái Lan dành cho 2 người, Apple Watch, combo "Bếp yêu thương", máy giặt Aqua, dàn âm thanh 5.1 Sony DAV-TZ150, máy làm nóng lạnh nước uống Alaska R36…
Khách mua thành công trong lễ mở bán hôm 24/7 còn có cơ hội nhận chuyến du lịch Phú Quốc, máy lạnh Electrolux... Khách tham dự có thể sở hữu smart tivi Led Samsung 40 inch, tủ lạnh Aqua, bàn nướng điện Kochstar. Trong tháng 7, 20 khách hàng đầu tiên đặt mua thành công còn được tặng một xe SH. Tổng giá trị giải thưởng lên đến 100 triệu đồng.

Hơn 400 khách tham dự mở bán giai đoạn mới Melosa Garden

Chủ đầu tư Khang Điền còn áp dụng thanh toán 50% nhận nhà ở ngay, số còn lại trả góp trong vòng 60 tháng, mỗi tháng 1%. Số tiền thanh toán trước hạn còn được chiết khấu nhanh lên tới 18%. Khách hàng có nhu cầu sẽ được ngân hàng VietinBank hỗ trợ cho vay và miễn phí lãi suất trong vòng 2 năm đầu.
Melosa Garden được đánh giá là một trong những dự án biệt thự và nhà liên kế vườn nổi bật tại khu Đông Sài Gòn, vừa có thể an cư, vừa đầu tư sinh lời. Dự án được chủ đầu tư Khang Điền dành nhiều tâm huyết nhằm mang đến cuộc sống tiện ích cho cư dân.
Hồ bơi thác tràn 9 tầng phong cách Singapore độc đáo tại Melosa Garden. Văn phòng đại diện: 154 Đường Liên Phường, quận Phú Hữu, TP HCM. Hotline: 094 368 0939 . Xem chi tiết Melosa garden
Melosa Garden sở hữu không gian xanh mát và hệ thống tiện ích với hồ bơi 9 tầng xanh mát, khuôn viên cây xanh, khu trò chơi thiếu nhi vui nhộn, phòng gym trang thiết bị hiện đại… Tất cả đều đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng trước khi mở bán. Khu compound khép kín cùng các chốt bảo vệ hoạt động 24/7 cũng đã hiện hữu đảm bảo an toàn, an ninh cho cư dân. 
Dự án Melosa Garden còn nổi bật với phong cách thiết kế hiện đại, dạng một trệt - 2 lầu với diện tích từ 170 m2 đến 250 m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Từng phòng chức năng đều được tính toán bố trí thông minh tạo nên một tổng thể sang trọng, ngập tràn ánh sáng và không khí trong lành. Phòng khách, phòng bếp thông nhau tiện dụng nhưng vẫn đảm bảo được sự tinh tế nhờ nội thất sang trọng.
Bên cạnh đó, Melosa Garden với pháp lý minh bạch cùng uy tín của chủ đầu tư Khang Điền và đơn vị quản lý CBRE, đơn vị giám sát SCQC, đơn vị hỗ trợ tài chính ngân hàng VietinBank… sẽ mang đến cho cư dân cuộc sống tiện ích.
Thu Ngân - Nguồn vnexpress.net

Có thể bạn quan tâm:

Thứ Hai, 26 tháng 9, 2016

Có nên mua nhà ở dự án biệt thự Melosa garden của Khang Điền ?

Melosa garden có phải là dự án Nhà phố - Biệt thự cao cấp đáng mua hay không? Câu trả lời là dự án này là dự án ưu việt ở quận 9, chỉ dành cho những người thực sự có nhu cầu để ở và những người có tầm nhìn đầu tư dài hạn. Tại sao lại như thế?


Melosa garden có vị trí đẹp tại khu Đông. 

​Nằm ngay mặt tiền đường vành đai hai, lộ giới 210 m, tuyến đường này chính là trục xương sống kết nối phía nam thành phố với quận 2, quận 9, thủ đức, liên thông lên sân bay tân sơn nhất. Không chỉ thế, melosa garden của khang điền cách cao tốc long thành dầu giây chỉ 500m, từ đây dễ dàng đi về trung tâm quận 1 chỉ trong 15’ hay về đồng nai, vũng tàu trong 1h30’
Trong những năm tới khi tuyến metro bến thành suối tiên hoàn thành cùng hàng loạt tuyến đường như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Vòng Xoay Mỹ thủy được nâng cấp và mở rộng thì BDS khu vực chắc chắn có sự bức phá về giá trị rất lớn
VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án Melosa có nhiều ưu điểm nổi trội hơn hẳn các dự án trong khu vực

​Trước hết đó là uy tín và thương hiệu của CDT Khang Điền, với mười mấy năm hoạt động tại khu Đông, Khang Điền là người tiên phong đem đến nhiều sản phẩm chất lượng, phù hợp với nhu cầu thị trường như chuỗi nhà phố Mega, biệt thự Villapark, Lucasta và sắp tới là siêu biệt thự cielo island. Đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, tất cả các dự án của công ty đều xây dựng hoàn thiện mới chào bán ra thị trường, khách hàng có thể trực tiếp tham quan, cảm nhận và đánh giá thực tế về căn nhà mình sẽ mua chứ không phải qua bản vẽ. 
Điểm đặc biệt nữa của Melosa garden chính là pháp lý vô cùng minh bạch và rõ ràng, hiện tại những căn nhà trong khu đều đã có sổ đỏ, trong vòng tối đa 6 tháng từ lúc nhận nhà khách hàng sẽ có sổ hồng ( thường là 2 tháng sẽ có). Pháp lý là yếu tố vô cùng quan trọng để giảm thiểu tối đa rủi ro, tránh tranh chấp và dễ dàng chuyển nhượng nếu cần. Vì vậy khi mua nhà của Khang Điền khách hàng rất yên tâm và tin tưởng.
​Melosa garden quận 9 chú trọng mạnh về không gian sống và tiện ích
Dự án có quy mô 17 hecta thì có tới 10 hecta là mảng xanh,  mặt nước và tiện ích.
Nằm trải dọc theo bờ sông, những căn nhà trong dự án được phủ bóng bởi cây xanh, bãi cỏ. Mang lại môi trường sống trong lành, yên bình và thoải mái.
Melosa garden gây ấn tượng mạnh với các tiện ích quy mô. Ngay tại trái tim dự án là thác nước 9 tầng đổ xuống hồ bơi lớn, trên thác là hệ thống đài sen phun nước kết hợp đèn chiếu sáng tạo hiệu ứng đẹp mắt. Cách thác nước không xa là hồ thủy tạ trồng sen súng, nuôi cá. Giữa hồ có quán café nhìn ra phía bờ sông làm nơi nghỉ ngơi thư giãn của cư dân. Phía bờ sông là khoảng công viên đầy cây xanh và hoa cỏ, có ghế đá, máy tập thể dục, đường chạy bộ và cả khu tiệc ngoài trời BBQ.
Không chỉ có không gian sống yên bình, Melosa Garden quận 9 còn đầy đủ tiện nghi. Dự án có siêu thị, phòng khám đa khoa, phòng tập GYM. Hệ thống sân thể thao hiện đại như sân cầu lông, tennis, bóng bàn… phục vụ mọi nhu cầu của cư dân
Kết nối tiện ích lân cận

​Mức giá hợp lý:

Mức giá dự kiến từ CDT chỉ khoảng 18 triệu/m2 xây dựng, đã có VAT. Mức giá này ngang với các căn hộ tầm trung ở khu vực. Bao gồm: đất+ nhà+ sổ hồng + tiện ích. Nhà phố chỉ từ 2,7 tỷ/ căn, biệt thự từ 6 tỷ một căn khá phù hợp với điều kiện của nhiều khách hàng.
​Kết hợp những yếu tố phân tích ở trên cùng với dấu hiệu ấm lên của thị trường BDS nói chung và sự sôi động của nhà đất khu Đông, Melosa garden cùng biệt thự lucasta hứa hẹn sẽ nhận được sự đón nhận tích cực của khách hàng và đem lại những thành công cho Khang Điền sau chuỗi nhà Mega. Khách hàng có thể an tâm về một sản phẩm chất lượng, đáng sống ở quận 9.


___bietthucaocap247___
Xem thêm:

DỰ ÁN MELOSA GARDEN TẠI GIAN HÀNG HỘI CHỢ VIETHOME EXPO 2016


Hội chợ bất động sản và vật liệu xây dựng Việt Nam 2016 (VietHome Expo 2016) với chủ đề “Sản phẩm thật giá trị thật” do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam và Công ty cổ phần Dịch vụ – Xúc tiến thương mại Hiệp hội doanh nghiệp Tp. Hồ Chí Minh (TPS) tổ chức, đã khai mạc ngày 8/7 tại nhà thi đấu Phú Thọ, số 1, Lữ Gia, Quận 11, TP Hồ Chí Minh

Đến với gian hàng của Melosa Garden tại khu vực trung tâm nhà thi đấu, Khách hàng sẽ được đội ngũ chuyên viên kinh doanh tư vấn về dự án, cũng như các khuyến mãi, chính sách ưu đãi dành cho Khách hàng trong Tháng 7 tri ân.
Tọa lạc trong quần thể Khu dân cư Mega của Khang Điền, ngay mặt tiền đường Vành đai trong, góc giao cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây,  Melosa Garden có tổng diện tích 17,3ha với  442 căn biệt thự diện tích hợp lý và nhà liên kế vườn với khoảng lùi trước – sau thông thoáng. Đặc biệt, diện tích tiện ích – cảnh quan lên đến 4ha  được sử dụng để xây dựng những tiện ích công cộng, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống của cư dân.
Melosa Garden đủ tách biệt để cư dân có thể hít thở không gian sống trong lành, tận hưởng một cuộc sống tiện nghi trong khu compound an ninh 24/7 hoà cùng thiên nhiên xanh mát,và đủ thuận tiện cho việc di chuyển, đi lại phục vụ nhu cầu công việc, sinh hoạt, học tập và giải trí. Từ Melosa Garden, chỉ cần 10 phút để đến trung tâm quận 1, 15 phút đến khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Với vị trí kết nối trọng điểm, Cư dân Melosa Garden cũng dễ dàng di chuyển đến khu trung tâm, Vincom Q.9, khu Parkson, Metro Q.2, khu công nghệ cao TP.HCM, khu hành chính Q.9 và đặc biệt là các trường từ mẫu giáo đến đại học…
Với mong muốn các khách hàng có thể dễ dàng sở hữu tổ ấm tại Melosa Garden, chủ đầu tư Khang Điền đang áp dụng những chính sách hỗ trợ tốt nhất dành cho các khách hàng. Cụ thể:
– Khách hàng thanh toán vượt tiến độ trước quy định sẽ được chiết khấu ngay 18%/năm cho khoản tiền khách hàng thanh toán trước hạn.
– Khách hàng thanh toán 50% và trả góp hàng tháng 1% giá trị HĐMB trong vòng 60 ngày.
– Khách hàng được ân hạn trả nợ gốc trong 1 năm đầu và vay ưu đãi với lãi suất 0% lên đến 24 tháng.
Melosa Garden đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của tất cả các khách hàng quan tâm đến lĩnh vực bất động sản. Chỉ cần thanh toán trước 40%, bạn đã có thể sở hữu ngay 1 căn nhà tại Melosa Garden. Không chỉ vậy, một chương trình ưu đãi cực lớn mà chủ đầu tư muốn dành tặng cho các tân chủ nhân đó là :
– Tặng xe tay ga SH150i trị giá 81 triệu đồng khi khách hàng mua mới căn biệt thự dãy L, M, N.
– Tặng xe tay ga SH Mode trị giá 50 triệu đồng khi khách hàng mua mới biệt thự/ nhà liên kế các dãy K, H, D, E, F.
– Đặc biệt trong tháng tri ân khách hàng, Chủ đầu tư Khang Điền còn chiết khấu ngay 2% cho những khách hàng thân thiết và 1% dành cho các cán bộ công nhân viên của Ngân hàng VietinBank.
Để tìm hiểu về dự án và các chính sách khuyến mãi, vui lòng liên hệ PKD Khang Điền: 094 368 0939
Có thể bạn quan tâm:

Nhu cầu mua dự án nhà phố, biệt thự cao cấp tăng mạnh từ đầu năm 2016

Biệt thự phong cách mới LUCASTA
Theo Savills Việt Nam, TP HCM và Hà Nội nằm trong nhóm thị trường biệt thự/ nhà phố hoạt động tốt nhất ASEAN năm 2015 và kéo sang năm 2016 với nguồn cầu lớn từ tầng lớp người giàu mới có thu nhập trên 20.000 USD/ năm.
Báo cáo mới nhất của đơn vị này, tầng lớp người khá giả mới nổi tại Việt Nam đang có số lượng tăng lên nhanh chóng. Số lượng hộ gia đình Việt Nam khá giả với thu nhập hơn 20.000 USD được dự báo sẽ tăng lên gấp đôi, từ 250.000 lên 530.000 hộ, trong giai đoạn 2016-2020. Điều này có nghĩa là sẽ có 280.000 hộ gia đình ra khỏi tầng lớp trung lưu để gia nhập tầng lớp người giàu mới trong vòng 5 năm tới. Những hộ giàu này giúp tạo thành một phân khúc độc lập có sức mua bất động sản là biệt thự, nhà phố rất lớn.
Đáng chú ý, tốc độ mở rộng của tầng lớp khá giả vượt xa tầng lớp trung lưu. Số lượng hộ gia đình trung lưu có thu nhập trung bình hằng năm trong khoảng 9.000-20.000 USD được dự báo sẽ tăng một nửa, từ 3,16 triệu đến 4,83 triệu hộ trong cùng kỳ.
Biệt thự phong cách Âu VENICA - Xu hướng 2016
Tại thị trường TP HCM, trước năm 2015, chỉ có một số ít các chủ đầu tư đưa ra những sản phẩm cao cấp tại các khu vực nội thành đã có cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Nguồn cầu mới đã tạora sự bùng nổ của phân khúc này vào năm 2015. Có thể làm một phép so sánh, thị trường 2014 trở về trước ghi nhận tổng cộng 58 dự án biệt thự/nhà phố, trong khi đó chỉ trong năm 2015 đã có 50 dự án mới được chào bán.
Trước đây, nhà phố tại TP HCM có giá trung bình cao hơn căn hộ cao cấp 3 lần, nhưng con số này đã giảm chỉ còn 1,7 lần trong những khu dân cư mới phát triển gần đây do diện tích sản phẩm nhỏ lại. Tương tự, tỷ lệ giá sơ cấp của biệt thự so với căn hộ cao cấp hiện tại là 3,3 lần, so với con số 6,6 lần của 5 năm trước.
Nhiều dự án hạ tầng tại TP HCM bao gồm hệ thống đường sắt đô thị và đường vành đai đang và sẽ cải thiện nhanh khả năng tiếp cận đến những khu vực vùng ven. Thời gian di chuyển ngắn lại và thuận tiện hơn giúp nguồn cung biệt thự/nhà liền kề trong tương lai trở nên phù hợp hơn nữa với khả năng chi trả của bộ phận người mua nhà.
Theo Savills, biệt thự/nhà phố đã chứng tỏ là một kênh đầu tư hấp dẫn. Nhà phố đã vượt qua các loại hình bất động sản nhà ở khác về mặt lợi suất trong giai đoạn 2013-2016 nhờ một phần vào giá đất tăng lên. Không có sự tăng giá đáng kể, loại hình căn hộ hoạt động ở mức ổn định nhờ nguồn sinh lợi từ cho thuê. Cấu trúc nhân khẩu học Việt Nam đã bắt kịp nhanh chóng với các quốc gia trong khu vực với những bước tiến xa và nhanh theo cấu trúc hiện đại. Quy mô hộ gia đình giảm xuống khi gia đình hạt nhân (gia đình bao gồm ba mẹ và con cái) đang dần trở thành xu hướng chủ đạo.
Tuy vậy, văn hóa truyền thống vẫn giữ vai trò nhất định trong đời sống hiện đại. Gia đình đa thế hệ vẫn chiếm tỷ lệ đáng kể khoảng 24% dân số, giảm nhẹ so với tỷ lệ 25,1% vào năm 2009. Văn hoá gia đình đa thế hệ cùng với sự hình thành và mở rộng nhanh chóng của tầng lớp khá giả tạo ra một thị trường ngách cho phân khúc bất động sản cao cấp. Biệt thự và nhà phố là những sản phẩm thích hợp đối với người mua thu nhập cao đang sống trong một gia đình nhiều thế hệ.
Nghiên cứu này phân tích, để xác định khả năng chi trả của phân khúc biệt thự, nhà phố, có thể chia đối tượng mua nhà thành hai nhóm thu nhập cao và thu nhập cao hơn. Từ đó có thể phân bổ tỷ lệ cho phân khúc biệt thự/nhà phố. Nhu cầu biệt thự/nhà phố ước tính đạt khoảng 3.300 căn tại TP HCM và 1.880 căn tại Hà Nội. So với năm 2015, nguồn cầu biệt thự/nhà phố ước tính sẽ tăng lần lượt 88% và 103% tại hai thành phố này.
Theo một khảo sát tiến hành trong năm 2015, người mua để ở chiếm đa số lượng giao dịch, trong khi đó, người mua để đầu tư, đầu cơ chiếm ít hơn 10%. Người mua với mục đích đầu tư chiếm số lượng khá lớn giao dịch nhà liền kề nhằm đón đầu triển vọng thị trường nhà ở cho thuê trong tương lai gần. Các vị trí quản lý và thu nhập cao thường ít bị tác động bởi suy thoái kinh tế hơn, do đó, nhu cầu thuê biệt thự hay nhà phố sẽ có xu hướng ổn định.
Nguồn: Internet.
Có thể bạn quan tâm: